夫妻双方怎么办理房产共有

1.婚后购房：若购房合同和房产证写双方名字，房子自动为夫妻共有，无需其他手续；若只登记一方名字，可持结婚证、房产证、身份证等，到不动产登记机构申请加名。

2.婚前一方购房：若要变为夫妻共有，双方先签书面财产协议，明确房产为共同所有，再带协议、房产证、身份证等，到不动产登记机构办产权变更登记，将另一方登记为共有人。办理时需按要求缴费。
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结论：
夫妻办理房产共有，婚后购房合同和房产证登记双方名字则自动共有；仅登记一方名字可持相关材料到不动产登记机构申请加名。婚前一方购房变为夫妻共有，需签订书面财产协议并到不动产登记机构办理产权变更登记，办理时需缴费。
法律解析：
依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。婚后购房登记双方名字符合此规定，自然属于共有财产。若仅登记一方名字，通过加名方式使另一方成为共有人，也是合理合法地明确产权共有。而婚前一方购买的房产，属于个人财产，要变为夫妻共有，根据法律，双方通过签订书面财产协议，约定财产归属，再进行产权变更登记，能从法律层面保障双方权益。办理过程中按要求缴费，是履行相应的行政程序。如果在夫妻房产共有办理方面遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。
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夫妻办理房产共有，不同情况有不同办理方式。婚后购买房产，若购房合同和房产证登记双方名字，房产自动为共有财产，无需额外手续；若仅登记一方名字，可持结婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记机构申请加名，将另一方添加为共有人。婚前一方购买房产要变为夫妻共有，双方需签订书面财产协议，明确该房产为夫妻共同所有，再携带协议、房产证、身份证等前往不动产登记机构办理产权变更登记，把另一方登记为共有人。办理时需按不动产登记机构要求缴纳一定费用。

建议如下：
1.婚后购房只登记一方名字时，及时申请加名，保障双方权益。
2.婚前房产变为共有时，认真签订书面财产协议，明确双方权利义务。
3.办理手续前，提前了解不动产登记机构要求和所需费用，准备好相关材料。
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法律分析：
（1）婚后购房，当购房合同与房产证登记双方名字时，依据法律规定此房产自动成为夫妻共有财产，无需其他手续来证明共有属性。这体现了婚姻关系存续期间夫妻共同财产的认定规则。
（2）若婚后房产仅登记一方名字，可通过持结婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记机构申请加名，从而将另一方添加为共有人，使房产成为夫妻共同财产。
（3）婚前一方购买的房产，若要变为夫妻共有，双方需签订书面财产协议明确房产为夫妻共同所有，再携带相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记，将另一方登记为共有人，办理时需按要求缴纳费用。

提醒：办理房产共有要注意准备齐全材料，协议内容需清晰合法。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士以妥善解决。
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（一）婚后购房：若购房合同和房产证已登记双方名字，无需额外手续，房产自动为夫妻共有财产。若仅登记一方名字，可持结婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记机构申请加名，将另一方添加为共有人。
（二）婚前一方购房：双方签订书面财产协议，明确该房产为夫妻共同所有，然后携带协议、房产证、身份证等前往不动产登记机构办理产权变更登记，把另一方登记为共有人，同时按要求缴纳一定费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。