婚前购房怎么样认定

法律分析：
（1）婚前购房认定关键在于购房时间和结婚登记时间，通常以购房合同签订时间判断。若在结婚登记前签合同并完成主要付款义务，房屋为婚前个人财产。
（2）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要对另一方补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，保留出资证据很重要，按出资比例划分产权。若登记在两人名下，属于共同共有或按份共有。

提醒：婚前购房情况复杂，涉及多种权益问题。出资时务必保留好相关凭证，不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询专业分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）婚前购房认定，要留意购房合同签订时间和结婚登记时间，在结婚登记前签合同并完成主要付款，房子通常算个人婚前财产，所以要保存好合同和付款凭证。
（二）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷的，虽然产权归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时产权登记方要补偿另一方，因此需保留好还贷记录等证据。
（三）婚前双方共同出资购房，一定要保留出资证据，这样才能按出资比例划分产权。若登记在两人名下，会是共同共有或按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前购房认定以购房合同签订时间和结婚登记时间为准，在结婚登记前签合同并完成主要付款，通常算婚前个人财产。
2.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷，房子产权归首付方，但婚后还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时产权登记方要补偿另一方。
3.婚前双方共同出资购房，要保留出资证据，按出资比例分产权；若登记两人名下，属共同共有或按份共有。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前购房认定以购房合同签订时间与结婚登记时间对比为准，不同出资情况房屋产权认定不同。婚前签合同完成主要付款为个人财产；一方首付贷款婚后共同还贷，产权归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产；婚前双方出资按出资比例划分产权，登记两人名下属共有。
法律解析：
根据民法典规定，婚前购房认定遵循以购房合同签订时间和结婚登记时间对比的原则。若在结婚登记前签合同且完成主要付款，房屋认定为婚前个人财产，这体现了对婚前个人财产权益的保护。当一方婚前首付贷款买房婚后共同还贷，房屋产权虽归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，因为婚后夫妻双方共同承担了还贷责任。若婚前双方共同出资购房，保留出资证据按出资比例划分产权，登记两人名下则共有，这保障了双方的出资权益。若遇到婚前购房相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确合理的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前购房认定关键在于购房时间与结婚登记时间的先后，依据购房合同签订时间判断。结婚登记前签合同且完成主要付款义务，房屋通常为婚前个人财产。
2.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷，产权归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时产权登记方要给另一方补偿。
3.婚前双方共同出资购房，需保留出资证据，按出资比例划分产权；若登记在两人名下，则为共同共有或按份共有。

解决措施和建议：
一是婚前购房时，明确付款时间和金额，留存好相关凭证。
二是涉及共同出资，签订书面协议明确出资比例和产权归属。
三是婚后共同还贷的，留意还款记录，保障自身权益。